Blockchain y su intervención en el mercado de bienes raíces.

Se está escribiendo mucho sobre blockchain, Bitcoin y tecnologías relacionadas, como paso con el Internet en sus inicios. El blockchain es una revolución en tecnología que afectando a personas y empresas, pero muchos aún no entienden qué es la cadena de bloques.

Blockchain

Blockchain significa cadena de bloques y su tecnología está basada en cuatro fundamentos: 1- El registro compartido de las transacciones, en un libro mayor 2- El consenso del evento para verificar que las transacciones son validas 3- Un contrato que determina las reglas de funcionamiento de las transacciones y 4- La criptografía o niveles de seguridad, que es el fundamento de todo. Una vez creada la red de negocios, se definen cuáles serán las transacciones y procesos que utilizará como base el blockchain.

BITCOIN

Moneda virtual o medio de intercambio electrónico que sirve para adquirir productos y servicios como cualquier otra moneda.

En la actualidad, la tecnología blockchain se ha relacionado con diversos mercados y uno de ellos son los bienes raíces. Mercado que está implementando la tecnología del blockchain y aprovechan sus ventajas en los procedimientos con el fin de hacerlos más descentralizados, prácticos y económicos. Se están desarrollando contratos inteligentes de bienes raíces, fideicomisos, registros de propiedad y la distribución de fondos sin abogados. La cadena de bloques garantiza que el comprador obtenga la escritura y que el vendedor obtenga el efectivo (a través de una criptomoneda). La cadena de bloques también registra la escritura en los registros públicos correspondientes. 

Es importante mencionar, que el asesoramiento, el conocimiento y el manejo de los profesionales de bienes raíces siempre serán una parte importante del proceso de un comprador o vendedor. 

Estados Unidos, la Unión Europea y Japón, entre otros, son algunos con mayor actividad en este mercado. 

La utilización de la tecnología del blockchain para gestionar los datos de bienes raíces, permitirá su actualización constante, el análisis de la información requerida, y la seguridad de que ningún elemento será modificado. Estas facultades harán más sencillo evaluar los riesgos de cualquier crédito, valorar las propiedades efectivamente y hacer un seguimiento de las transacciones una vez que sea emitida. 

Mencionar ventajas; la utilización de la tecnología en el negocio de bienes raíces disminuye el uso desmedido de papel, reduce el tiempo requerido en el proceso, genera un ahorro directo a los involucrados, sobre todo en lo referente a honorarios y se minimiza el riesgo por errores humanos. Ahora bien, la adopción de la tecnología del blockchain está supeditada a las regulaciones y a todas aquellas legislaciones que no estén adaptadas de forma óptima para reconocer los trámites efectuados a través de estos métodos innovadores. 

El cambio ya está en marcha y los corredores inmobiliarios deberán adaptar sus modelos de negocios para comprender y habilitar las transacciones inteligentes, con el fin de hacer más eficaz sus negocios en esta era de la cadena de bloques.